开发商不愿意更名原因
买房时需要做贷款,但是征信不好的话,会遭到银行拒贷,导致无法贷款,这时候只能找开发商申请更名,可是又遭到了开发商的拒绝。那么,接下来为大家介绍开发商不愿意更名原因。
一、开发商不愿意更名原因
1、防止倒卖房产
在认筹时,认筹单上会有一行字特别注明此房不退,不换,不更名,严谨的开发商还会要求在上面按手印,这样做的目的是避免炒房团、投资客恶意占用房源,然后加价更名转让给其它购房者,大家都知道交易过户的话是需要过户、费税费等费用,而直接合同更名,将会省下一大笔费用,这样做也是为了维护房产市场。
2、流程比较繁琐
在选购时,会有一本购房合同,这个购房合同需要在房管局网签备案,一旦备案成功,如果需要修改的话会非常的麻烦,需开发商到房管局申请撤销备案,说明具体原因,然后重新网签备案,整个流程非常的繁琐,审批时间又长。
3、影响个人及团队考核指标
在房地产工作,是用KPI考核人员的绩效,这样绩效直接影响个人薪资及晋升机会,对于这个大家都非常重视,所以如果需要更名的话,会影响到KPI指数,说明工作不细心,对客户把握不够,因此开发商都不愿意更名。
4、开发商没有义务保证放款
如果是因自身原因导致无法贷款的,跟开发商没有关系,因为贷款的不是开发商,而是银行,所以出现贷款不了,想更名的,开始也不愿意更名,反正不是开发商的问题,就算你怎么闹都没有用。
小编总结:关于开发商不愿意更名原因就介绍到这里了,看完之后希望对大家有所帮助,如果想要了解更多相关知识,可以注齐家网资讯。
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