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二手房评估费必须交吗？

来源：家居生活馆时间：2022-05-25 20:49

二手房交易费用比较多，比如说契税、评估费等等，那么二手房评估费必须交吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、二手房评估费必须交吗

不一定。购买二手房没有规定一定要对房子进行评估。如果我们是全款买房，房子的交易价格也是比较合理，那么是不需要对房子进行评估缴纳评估费的。如果我们需要贷款买房，一般需要缴纳二手房评估费，因为银行是根据房子的评估价格等方面确定贷款额度的。

二、购买二手房要注意什么

1、在购买二手房时一定要到现场进行看房，大家要在不同的时间段进行看房，这样更能发现房子有没有存在质量问题，比如说我们可选择在雨后看房，更能发现房子有没有存在漏水的问题。大家可选择在晚上看房，可以了解小区物业有没有定时巡逻，小区周边有没有摊贩、广场舞噪音等等。

2、在购买二手房时，大家可以和物业、小区业主等进行交流，了解清楚卖家卖房的原因，比如说卖家卖房是因为楼上业主易发出噪音，和邻居有矛盾而卖房。这时候我们就需要谨慎考虑是否需要购买。有的业主是因为房子是凶宅而降价卖房，对此比较忌讳的买家最好不要购买等等。

3、购买二手房时，买卖双方可携带房产证到房管局进行核档。核档可以了解房子有没有被抵押，房子的产权人都有谁等，能够在最大程度上避免一些不必要的风险。购买二手房时，如果房子有多个产权人，大家可要求卖家出示其他产权人同意卖房的授权书。如果购买二手房时为了学位，那么购买二手房前一定要了解清楚学位有没有被占用。