凯瑟：BOC研究院发布2023年中国经济报告 艺术涂料终端将何去何从？

  近日，中国人民银行发布了《2023年第三季度中国经济金融展望报告》，数据显示：2023年上半年，我国国内疫情影响明显消退，需求收缩、 供给冲击、预期转弱三重压力缓解，国内需求对经济增长的贡献提高，一季度中国 GDP增长 4.5%，好于市场预期。

  展望下半年，中国经济增长仍将主要取决于内需的恢复程度。在促消费政策、服务消费加快释放的带动下，消 费有望保持温和修复，基建投资将继续较快增长，高技术产业投资对制造业投资增长带来支撑，房地产市场逐 步探底修复。总体预计三季度GDP增长4.9%左右，全年增长 5.4%左右。

  疫情"疤痕效应"犹在 消费信心回升较慢

  受前期积压需求快速释放、支持政策合力显效等因素影响，一季度房地产市场出现企稳回升迹象。但考虑到疫情"疤痕效应"依然存在，居民消费能力和消费意愿的回升仍需时间。

  据中国人民银行城镇储户问卷调查结果显示，2023年一季度未来收入信心指数和就业预期指数虽然有所改善，但仍低于2019年同期4.1和1.4个百分点。另一方面，对房价走势和未来风险的预期存在较大不确定性，限制了居民消费信心。

  据诸葛数据研究中心监测数据，我国重点50城市场情绪指数自3月份开始连续三个月回落，5月降至-0.69，市场情绪持续低迷。房价走势不确定性持续提升。据中指研究院数据，5 月房地产百城价格指数同比下降0.11%较2022年同期低1.3个百分点。同时，房价区域分化明显，二、三线城市新建商品住宅价格指数弱于一线城市 。

  因此，2023年未来三个季度，消费修复并不会出现爆发性增长，节奏将会是温和的、渐近的，房地产下游建材行业包括艺术涂料终端从业者在内仍需更多耐心。

  新房销售放缓 旧房翻新成第二增长赛道

  作为房地产的下游产业，艺术涂料通过新房市场获得更大增长空间的可能性，已明显下降。而老旧房、二手房等存量房的翻新装修，将是各路力量角逐的焦点。

  据国家统计局数据显示，目前我国城市家庭住房中，约有2.7亿套住宅房龄在20年以上，有较为强烈的翻新、改装需求。

  前瞻产业研究院、贝壳研究院的分析显示，从家装市场上住宅供给结构来看，2020年中，存量房占比达到39.1%，精装房占比39%，毛坯房占比缩小为21.9%。其中的存量房，就包括了大量旧房。

  据住建部统计，全国需改造的老旧小区约16万个，涉及居民超过4200万户，涉及建筑面积约40亿平方米。换言之，到"十四五"末，也即2025年之前，全国要完成约40亿平方米旧小区改造。

  以上多种数据都指向一种结论，旧房翻新市场，不仅是未来几十年里中国家居建装市场的动力来源，而且也是众多家装建材企业、终端门店的支撑点。

  德国凯瑟 K服务 换新我的理想家

  长期以来，由于艺术涂料技能人才培养周期长、成本高，人员流动性大等特点，一直制约着艺术涂料行业的普及与发展。

  2023年，德国凯瑟推出"换新我的理想家"服务，针对旧房翻新消费者需求多远分散、工程复杂的特点，凯瑟发布米诺、妮维娅、马曼奴等多款施工简单、净味除醛艺术涂料产品。

  以米诺为例，无需进行专业施工培训，油漆工乃至普通人都可以一小时上手DIY，一人最快两天轻松完成一套房墙面施工。施工快，入住快，15项专项K服务，售前、售中、售后、回访一键直达，极速换新理想家。

  伴随着商品房30年的发展，目前大量的存量房装修及二手房、家庭二次装修等旧改重涂业务的涂料市场需求占比日益提高，凯瑟也在不断开发"旧房翻新"渠道、优化渠道并进行升级，以此作为新的业务增长点帮助品牌终端门店合作经销商，实现财富第二曲线增长。

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