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专访北京绿城陆建强：读懂城市，深耕细作

来源：家居生活馆时间：2024-06-19 16:01

前言：

他，凭借对工作的严谨，对自身要求的严格，对项目品质的执着，成功打造了一个个让业主满意的作品；他，脚踏实地心无惧，务实求真步步赢。一举获得了搜狐焦点2024年地产新视角年度影响力人物。他，就是绿城中国北京城市公司总经理、北京城市品牌官陆建强。

图：绿城中国北京城市公司总经理、北京城市品牌官陆建强

与人为善持之以恒

与陆建强的采访约在了西山云庐的古树会所，面前是古树崖壁瀑布的“鲤鱼跃龙门”景观，背后是文澜书院的《四库全书》，这种自在的场景也将成为西山云庐每位业主的日常。

“十年磨一剑”，对于陆建强来说，这句话有着太多值得回味的东西。努力的背后，必有一翻波折丰富的人生经历和实践经验，成就了他今天运筹地产的谈定和从容。

“从16年前加入绿城以来，做过客服，搞过产品，干过营销，管理过项目……公司的各专业条线几乎做了一遍”。陆建强轻描淡写地说，“也许这就是自己的优势”。儒雅，务实，执着是陆建强给笔者的第一印象，也是公司员工对他的评价，凭借着对工作的认真负责，他成功地完成了多项的角色转变。

经历风雨方能见彩虹。“集团敢把重要的北京公司交给我，也是对我的信任和肯定，今年还多了个北京城市品牌官的职务。”事实证明，陆建强属于胜任者。

陆建强坦言，自己是一个“永无止境”的人。作为一个职业经理人，凡事贵在坚持，在面对困难时，甘愿不惜一切代价，首先自己要付出的努力，只有这样才能去影响身边的人。

除了认真的做事风格，陆建强工作的信心还来自于与人为善的性格。2016年，从杭州转战北京以后，为了尽快了解北京当地的市场环境、客户需求，经常跟身边的人交流学习。“我的朋友和合作伙伴给了我很多帮助和支持，我们经常在一起交流，这些朋友，也是我从事这个行业的收获”，陆建强坦诚心迹。

图：陆建强正在接受搜狐焦点采访

产品至上品质兑现

绿城向来以产品力著称，“极致的产品主义”思想早已深深地烙印每个绿城人血液之中。

前不久，晓月和风项目全维示范区提前面世。“我们仅用了200多天就实现了实景展示，同时还精研了大兴人特质，提炼了和文化，在产品上做了升级。” 陆建强充满自信地说。

图：绿城宇诚·晓月和风

陆建强详细地介绍到，我们将社区大门、园林水景、自然会客厅等部分景观，以及归家大堂、地下光厅打造为全维示范区，让业主家人能够提前体验到未来生活，也传递绿城所见即所得的价值承诺。

日前，国新办在召开政策例行吹风会上强调，扎实推进保交房等重点工作。据了解，近两年也是北京绿城的交付大年，仅去年就有近3700套的大体量交付，且收获了业主和市场的好评。

“包括沁园、西山云庐、桂语听澜等在内的3个项目，也要在今年陆续按期交付，共计约2800套左右。”谈到交付时，陆建强一脸认真，这也是对业主的承诺。

图：绿城·沁园

值得一提的是，历经三年培育，沁园是北京绿城首个高标准项目交付，把高颜值、高品质贯穿于每一个细节之中，正在为业主交出一份满意的答卷。

陆建强强调，交付工作重中之重，要与客户积极主动沟通，反复核对销售承诺，在交付前加强品质整改，尽量不留死角；交付后如有客户需求，态度诚恳，及时响应。

读懂一座城深耕一座城

针对北京绿城的发展规划，“我们始终坚持深耕北京的战略布局，2024年150亿元的拿地货值目标没有变化”，陆建强坚定地说。

团队管理方面，陆建强认为，北京绿城要不断精炼团队，提升“读城读地读人”能力、对客户的解析能力，目的就是效能提升。

品质源于细节，绿城始终都把细节放在首位。面对困境时，相对于有些房企在做“减法”时，绿城却一直在做“加法”。绿城看重的，是多年以后，在被业主和这座城市提起时，依旧由衷称赞、心生向往。

事实正是如此，举例来说，为了更好保护一颗百年古树，西山云庐不惜花重金，在整体社区规划上以树为重，新建筑为古树让道，围绕古树打造立体空间会所。

图：绿城·西山云庐云在庭古树会客厅

陆建强指着面前的古树景观对笔者说，未来业主入住后，在泳池、健身房尽情地挥洒汗水，从超大落地窗向外望去古树景观，夏季是流水潺潺，冬季是层层堆雪的崖壁，每个时节、每个角度，这里都有不一样的风景。

坚持做“加法”，一直是绿城人的初心。陆建强带着他的北京团队，不畏艰难，不惧挑战，每一次的困难都是他们成长的催化剂，用自己的行动，诠释了什么是真正的坚持与拼搏。

后记：

沧海横流，方显英雄本色。越是在房地产市场震荡波动期，企业越应讲求细节，越应锻造品质，越应尽到社会责任，只有这样，才能在行业内立于不败之地。

一个多小时的采访，陆建强给笔者留下了深刻的印象。正是因为他带领团队的这份坚持，才成就了今天北京绿城的口碑，也正是因为他的认真与执着，才成就了他事业的一次次突破。返回搜狐焦点首页，查看更多