招商局置地：去年底应收非控股权益款近173亿元

7月11日，招商局置地有限公司（简称“招商局置地”）发布2023年度报告的补充公告称，截至2023年12月31日，招商局置地拥有应收项目公司非控股权益款项约172.67亿元。

根据公告，上述款项包括就项目公司的项目溢利向非控股股东作出的分配垫款（即预先分派股息），以及来自非控股权益的暂时性应收款项。根据项目公司各自的合作协议或公司章程，于项目公司拥有额外资金（其最初由项目公司股东注资）时，这些额外资金可按投资比例向上转拨至项目公司股东的账户，因而成为非控股权益的暂时性应收款项。由于项目公司的非控股股东根据项目公司于不同阶段的资金需求向项目公司注资，因此该临时账户最终将获清偿。

对于上述事宜，招商局置地表示，项目销售周期的结束受宏观经济形势、各地市场变现率及购房氛围等若干因素影响，而向上转拨额外资金至非控股股东乃主要由于项目投资周期受宏观经济形势和地价及建设成本支付时间等若干因素的影响。为改善资金利用效率及整体投资回报率，房地产公司通常根据投资比例采用预先分派股息（即向股东预先分派项目公司的溢利）及向上转拨额外资金的方式，以此提高资本运作的整体灵活度及效率。

招商局置地方面称，上述措施也充分反映公司作为一家上市房地产公司的业务策略，即以提高股东利益及增加企业价值为核心目标之一。公司通过采用预先分派股息及向上转拨额外资金的方式，旨在提高资本运作效率并加快项目溢利回报，从而为股东创造更大价值。

来源：新京报返回搜狐焦点首页，查看更多

相关知识

招商局置地：去年底应收非控股权益款近173亿元
美置乡墅完成近亿元A轮融资
每日看点 | 东易日盛3000万银行贷款逾期；帝欧家居回应应收款回款周期疑问；嘉寓控股收深交所年报问询函；尚品宅配耗资3650万回购309.54万股
碧桂园1-5月份权益销售额近217亿元
东鹏控股2023年营收和净利润双提升，营业收入77.73亿元，同比增长12.16%，归母净...
新城控股前5个月合同销售额近198亿元
碧桂园上半年实现权益销售额约260亿元
兴利控股预计2022年净亏损2680万港元
裁员近2000人，敏华控股为保毛利率“下猛药”
舒适家居 | 敏华控股2023财年营收157.95亿元，净利润17亿元