郑州代市长为什么把大学生当做炒房客？

一、出台人才计划，每年吸引20万大学生留郑。

市长的意思是这二十万大学生会在三年内都在郑州买房。可是问题是这二十万大学生会不会都在郑州买房？

所有的买房都是以卖出为目的，因为不以卖出为目的的买房就会只买长租房，就是中央经济会议提出的长租房才是真正刚需自住需求。所以郑州市长的意思是这些新来的大学生都是以卖出为目的的炒房客，都是现在买了然后以后再高价卖出。即使这些大学生是炒房客，那么会不会愿意炒郑州的房子呐？

二、降低二手房交易环节的个人所得税、差额税等交易成本，促进二手房释放，鼓励市民卖旧买新。

问题又来了，既然是卖旧买新，那么新的消化了，旧的怎么办，难道让大家只能买新房，不能买旧房，那么旧房不让卖，新房还有多少人愿意买？

三、丰富供给侧，政府回购已建安置房转化为保障性租赁住房，以及促进新安置项目的货币化安置。

这个问题又来了，既然政府提供了租赁住房，其中很多是给新大学生的，那么这些新大学生就有了房子住，为什么还要再买房？

综合来看，郑州新市长就是站在炒房的角度而不是刚需的角度去讨论拯救房地产市场。心里的真实想法就是这些新大学生都是来郑州炒房的，

如果全国其他城市都把新大学生当做炒房客，那么住建部会答应吗。虽然因城施策，但是所有的城市都在互相盯着，只要哪个城市会松绑炒房政策没被叫停，相信其他城市就会蜂拥效仿。

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