德国贝朗唐志文：柔性定制与刚性批量的平衡是破局关键点

  （原标题：德国贝朗唐志文：柔性定制与刚性批量的平衡是破局关键点）

  2023年8月25日,由全联房地产商会指导,奥维云网(AVC)主办的“数·前装 破·时局 奥维云网2023数字生态大会地产家居大数据创新峰会”在杭州雷迪森铂丽酒店盛大开幕。

  三年大疫重创,带来的不仅是行业的转型升级,更是市场维度的认知颠覆,2023年迎来了整个中国地产家居生态最激烈蜕变与生长的发展阶段。地产红利逐渐消失,增量存量格局生变、旅游市场重启,酒店迎来新发展时机、家居市场流量争夺日趋激烈,家装成为争夺入口的第一渠道。

  本次地产家居大数据创新峰会以“数·前装 破·时局”为主题,以精装+家装为主线,以地产家居大数据为依托,以数据真实呈现房地产精装修与家装行业现状,研判未来发展趋势,并与行业上下游共研共建,寻找新增与存量发展金钥匙。

  地产家居领袖齐聚一堂

  地产家居大数据创新峰会全程得到九牧、科勒、箭牌、恒洁、惠达、摩恩、汉斯格雅、乐家、东鹏、骊住、德国贝朗、奥普、海尔、美的、海信、老板、方太、博西、格力、大金、海信日立、华为、睿住智能、狄耐克、良信、A.O.史密斯、怡口、安吉尔、威能、林内、万和、喜得瑞、金牌厨柜、柏厨、博洛尼、皮阿诺、顾家家居、华耐家居、书香门第、千年舟、简一、雷士照明、日丰等供应链领域龙头品牌供应商和上海房地产协会、大华地产、招商蛇口、新城控股、绿城中国、绿城管理、越秀地产、滨江地产、旭辉、中国金茂、中梁控股、大悦城、德信地产、众安地产、杨帆地产、大家地产、新希望地产、鲁能、杭房集团、上海建工、上海城投等数十家房地产协会及企业的协办和特别支持。还有来自九鼎装饰、楚邦上易、南鸿装饰、星艺装饰等数十家家装公司的大力支持。

  首场高峰对话的主题围绕“穿越周期,地产精装供应链如何破局而立?”展开。

  德国贝朗唐志文针对:在新的形势,地产业新周期的背景下,地产精装配套到底是消费升级还是降低?如何用新科技赋能打造更高品质的精装产品?最终产业链的各方又将如何共同打造适宜的产品?给出了自己的回答。

  唐志文:其实,升级和降级,像主持人讲的那样,我们都是围绕终端消费者的真正需求,他们到底是升级还是降低。今天是奥维云网,他们很喜欢使用数据,我就说一些数据,让在座各位自己判断到底是升级还是降级。

  统计局公告中国的人均面积42平方,城市人均面积36平方,这就是很坦诚、真正的体现了国家所讲的人民美好生活,现在生活好了,是不是要升级?这是一个引导。

  第二个引导,现在市场上房地产的情况,昨天还是前天杭州土拍七块地,有两块要摇号,成都这个月的土拍,十五块地,有七块熔断,这代表房企对市场是看好的。

  反过来看厂家,小业主对需求肯定是越来越有追求、越来越好,今年5月份,我们在KBC看到了市场上很多流行色彩。这两年,贝朗推出了莫兰迪不饱和色系产品、一种很甜颜色的马卡龙的产品,推出这些产品的目的,就是因为小业主对房产设计上有这样的需求,需要有这些作品可以烘托出他们的产品——房子,让最终的小业主可以接受。我觉得升级、降级可以每个人去评判,但是我们是看好的。

  同时,针对主持人提出的:地产升级的趋势,精装破局的核心策略到底是什么?围绕精装供应链到底有哪些打法呢?唐总也给出了回答。

  唐志文:上周比较有幸和很多地产圈的朋友在珠海深度进行了交流,包括越秀以及浙江的扬帆,配合刚才詹总讲的共创共研,其实我们聊到现在小业主的需求越来越个性化,每个地产都希望专用的产品有自己的烙印、有自己的个性化,原来的厂家、制造商如何用标准产品适应市场变化。最后,我进行了总结,就是柔性定制和现在的刚性批量两者之间如何达成平衡。柔性定制是一个用户可以做一个产品,但拿不到价格优势,房地产角度肯定是批量、固化才能有一定的性价比。我们是厂家,我们想的是如何在两者之间达到平衡,这个话题有点深入了。

  但是,我很感谢奥维云,因为他们给了很多很准确的数据,可以很明确的看到定制类是永远的方向。如李总讲的,我们自己也是小业主,对自己买回来的标准东西都有不满意的地方,都想改变它,让它的服务更好。所以,现在贝朗除了走智能化的研究方向以外,更多的研究方向就是刚才说的两者之间达到平衡点,终端个性化研究透彻了,就可以站在时代的前列。

  最后,唐总也用一句话做了总结,也就是贝朗的Slogan,希望大家奔向美好生活的过程中,懂生活,慧享受。

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