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近地铁新房开盘在即!均价仅26800元/㎡ 76-149平2-4居多户型可选

来源:家居生活馆 时间:2024-06-14 18:41

为啥房山吸引刚需的关注?简单说,通勤有地铁,商业配套就不用说了,两个龙湖天街,还有首创奥特莱斯,公园众多,生活配套齐全,生活起来还是很方便的。如今,这个区域新房主要集中在长阳、良乡、阎村等板块,这三个板块各有优势,其中价格最便宜的当属阎村板块了。板块内的新房以巨燕燕京府为代表,该项目马上要开盘了,今天来详细说说这项目。

23年9月26日,北京巨燕置业有限公司以底价12亿元摘得北京市房山区阎村镇FS07-0104-0077地块,成交楼面价为1.15万元/平方米,销售指导价3.7万元/平方米,后来项目定名为巨燕·燕京府。

从位置上看,巨燕·燕京府位于西六环外,周边成熟小区较多,项目西侧是天恒乐墅,北侧是绿城百合公寓,距地铁阎村

站直线距离1.1公里。现在房山线和9号线在早晚高峰的时候跨线运营,乘坐地铁可以直达国家图书馆,此外房山线还可以换乘10号线、16号线,适合在丰台科技园、丽泽、10号线沿线等地通勤的刚需族。

巨燕燕京府的整体风格是打造宋代美学的建筑风格,小区规划22栋4-8层洋房,991套房源,楼栋排布整齐,容积率仅为1.5,居住舒适度很高,预计首期开盘均价约26800元/㎡。

产品方面,户型有76平米-149平米两居到四居,面积跨度挺大的,刚需、刚改人群全覆盖,户型均为大面宽,短进深,尺度更为宽阔。

接下来我们看下户型设计:

解析:89平南北通透三居,三面宽朝南,南向整体面宽9.5米,其中客厅面宽3.5米,可以保证室内良好采光;其中主卧是套房设计,主卫是明卫,通风性不错;厨房、餐厅、客厅一体化;进门处有家政空间,北向书房可以也当做儿童房,这户型是功能性三居,比较适合有孩子的家庭居住。

解析:128平四居户型,南北通透,约6.9米宽厅,超大活动空间,孩子玩耍、或者是练练瑜伽,这空间都是足够的。主卧套房设计,面宽3.6米,是一个比较宽敞的主卧,主卫是明卫,且干湿分离。北向两个卧室挨着,客卫紧挨着卧室,用起来比较方便;除非U型设计,可以容纳更多的厨房用品。总的来看 ,这个户型适合多人口家庭居住。

总结

巨燕·燕京府项目开盘在即, 首期推售1#、4#、7#、13#、15#、17#、18#号楼,户型涵盖76㎡两居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡三/四居、149㎡四居,均价约26800元/㎡,比较时候在丰台科技园、丽泽等地上班的人群在此置业,以及本地改善人群。

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